Decreto Legge 145/2013 Destinazione Italia e Condominio

Il Decreto Legge n.145 del 23 dicembre 2013 (il cosiddetto Decreto Destinazione Italia), contiene alcune novità per quanto riguarda il condominio. Il DL 145/2013 è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n.300 del 23 dicembre 2013, ed è entrato in vigore il giorno successivo, cioè martedì 24 dicembre 2013.

All'articolo 1, punto 9, vengono effettuati dei correttivi alla Riforma del Condominio (Legge 220/2012), entrata in vigore a giugno 2013.

Le novità riguardano questi aspetti del condominio:
- corsi di formazione per amministratori
- Per l'approvazione degli interventi di risparmio energetico basta maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno un terzo dei millesimi del condominio
- Semplificazione dell'anagrafe condominiale
- Le sanzioni per violazione del regolamento di condominio vanno irrogate all'assemblea

DL 23 dicembre 2013 n.14

Articolo 1 - punto 9

9. La riforma della disciplina del condominio negli edifici, di cui alla legge 11 dicembre 2012, n. 220, è così integrata:

a) con Regolamento del Ministro della giustizia, emanato ai sensi dell'articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400, sono determinati i requisiti necessari per esercitare l'attività di formazione degli amministratori di condominio nonché i criteri, i contenuti e le modalità di svolgimento dei corsi della formazione iniziale e periodica prevista dall'articolo 71-bis, primo comma, lettera g), delle disposizioni per l'attuazione del Codice civile, per come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220;

b) all'articolo 1120, secondo comma, n. 2, del Codice civile, per come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, le parole «,per il contenimento del consumo energetico degli edifici» sono soppresse;

c) all'articolo 1130, primo comma, n. 6, del Codice civile, per come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, dopo le parole: «nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza» sono inserite le seguenti: «delle parti comuni dell'edificio»;

d) all'articolo 1135, primo comma, n. 4, del Codice civile, per come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, è aggiunto, in fine, il seguente periodo: «; se i lavori devono essere eseguiti in base a un contratto che ne prevede il pagamento graduale in funzione del loro progressivo stato di avanzamento, il fondo può essere costituito in relazione ai singoli pagamenti dovuti»;

e) all'articolo 70 delle disposizioni per l'attuazione del Codice civile, per come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, dopo le parole: «spese ordinarie» sono aggiunte le seguenti: «L'irrogazione della sanzione è deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui al secondo comma dell'articolo 1136 del Codice».

Testo completo del DL 145 del 23/122013

Il testo integrale del Decreto Legge n.143 del 23/12/2013 è disponibile sul sito della Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana: https://www.gazzettaufficiale.it/